SECURITY & STRUCTURE

暮らしの基礎として、
安心・安全をこだわり抜く。


SECURITY 防犯
STRUCTURE 構造
SAFETY 安全
AFTER SERVICE アフターサービス

SECURITY

見守る先進の防犯設備

【共用部】

セキュリティ設置箇所

24時間セキュリティシステム

綜合警備保障(株)と提携し、各住戸の火災・非常時やマグネット防犯センサーによる不審者の侵入などを監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。

ALSOC
遠隔集中監視システム図

カラーTVモニター付
オートロックシステム

エントランスはもちろん、各住戸前でも来訪者を音声で確認。不審者やしつこい勧誘などに防犯性を発揮します。

3重のセキュリティ説明図

住戸内にカラーモニター付
住宅情報盤
(インターホン親機)

エントランスのオートロック解錠機能付のインターホン親機を住戸内に設置。モニター付ですので、来訪者を画面で確実に確認できます。ハンズフリータイプなので、家事などの作業を行いながらでも応答が可能です。

エントランス以外の
出入口にも鍵を設置

オートロックシステムの機能をさらに徹底させるために、エントランス以外にも外部階段やサブエントランスなどの出入口には鍵を設置。防犯面の充実をはかっています。※ノンタッチキーも含みます。

エレベーター連動型
ラクセスキー

荷物で手がふさがっていたり、お子様を抱っこしたままでも、共用のオートロックドア解錠。玄関ドアはボタンを押すだけでロック解錠できるハンズフリーキーシステム「Raccessラクセス」でスマートにアクセス。
(標準は1本。2本目以降は有償。)

ルーム安心ダイヤル

①お部屋の蛍光灯などの管球交換
②模様替えなどの家具移動
③高い窓の清掃などの高所窓清掃
④室内への雨吹き込み処理など
サービススタッフがお手伝いにお伺いします。
年2回まで作業無料。

防犯カメラ

エレベーターや駐車場など共用部のポイントとなる場所に防犯カメラを設置。録画された映像は一定期間保存されます。

盗難防止用
昇降式ポール2箇所

駐車場入り口には、美しい素材のステンレスポールを配置。違法駐車の対策や盗難防止に効果を発揮します。

※一部平面駐車場のみ

【専有部】

鎌デッド錠

鎌形状のデッドボルトは施錠後、バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して、ロック受けから容易にはずせない仕様になっています。

玄関ドアハンドル

軽い力で簡単に開閉できる、プッシュグリップドアハンドルを採用。スタイリッシュかつすっきりした雰囲気が人気の仕様です。

ダブルロック

玄関ドアは、上下2ヵ所で施錠できるダブルロックを採用することで防犯性を高めています。

インテリジェント電気錠
(オプション)

シンプルで防犯性に優れた玄関ドア。キーを身に着けてボタンを押すだけで解錠可能です。

※インテリジェンスドアへの変更については申込期限があります。期限を経過すると変更は不可能となりますので、あらかじめご了承ください。

防犯サムターン

スイッチを摘みながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、サムターン回しなどの不正開錠に対して高い抵抗力を持っています。

ディンプルキー

玄関キーは鍵山がなく複数のくぼみを組み合わせた、ディンプル形状をしており複製が極めて困難な仕様となっています。

ドアスコープシャッター
(内部)

住戸にはドアを開けなくても来訪者を確認することができるドアスコープを設置。シャッター付きのため外から覗かれる心配もありません。

可動式ルーバー面格子

共用廊下に面した洋室の窓には可動式ルーバー面格子を採用。光や風を採り入れながら、外部からの視線を遮りプライバシーを守ります。

防犯マグネットセンサー
(一部除く)

住戸内の共用廊下に面している部分や玄関扉に設置。外部からの不法侵入を感知すると警報が作動し、センターへ自動通報します。

※2F、15Fは全ての窓、玄関扉に設置。

災害時でも大丈夫。災害に強いLPガス

ダイアパレス知立駅前はLPガスを採用

東日本大震災でもいち早く炎を届けられた、復旧の早いLPガス。
都市ガスエリアでも災害拠点となる施設のLPガス導入が進んでいます。

地震大国の日本では、やはり災害時のライフラインが心配。東日本大震災以降、供給体制が整備されていて、復旧の早いプロパンガスが、改めて注目を集めています。 また、地域のガス販売店を中心として保安体制がしっかりとしていることも安心のポイント。ガス供給設備からご家庭の ガス器具点検・調査、万が一のガス漏れや火災時にも迅速に、対応することができるのも大きな特長のひとつ。プロパンガスは、国家と民間の備蓄もあり、エネルギーの安定供給を支えるなど、地域全体の安全を守っています。

LPガス

LPガスは、
災害時の復旧がどうして早いの?

持ち運びが容易だから復旧が早いんです。
LPガスは、液化された状態で容器に入っていて運搬が簡単であることから、災害時の復旧が早いと言われています。個別供給だからこそ、ピンポイントで迅速に調査・点検・補修を行うことができ、相対的に早く復旧させることができます。

被災3県における各インフラの
供給不能戸数の推移(推計を含む)

東日本大震災で大きな被害を受けた岩手県、宮城県、福島県では、津波で建物が損壊又は流されてしまったもの等を除いて、 地震発生後約3週間程度で大方の復旧が完了し、都市ガス及び電力よりも早い時期に全面復旧を果たしています。

復旧比較

STRUCTURE

構造の安定に対する取り組み

柱の主筋を拘束する帯筋
溶接閉鎖型フープ筋

建物の柱(柱梁の接合部分及び間柱は除く)の部分に巻く鉄筋(フープ筋)は、地震で生じる押しつぶそうとする大きな力に対して、重量挙げの選手のベルトのような役目を果たします。本物件は耐久性・耐震性を発揮する継目のない溶接閉鎖型のフープ筋を使用し、柱の粘り強さを高めています。100㎜幅以下に巻きつけ、地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造を作ります。

開口部周囲のひび割れを防ぐ
開口部補強筋

窓や出入口などの開口部には、補強として斜め補強筋をコーナー部に施しています。

ダブル配筋

壁の鉄筋も必要に応じてダブル配筋とし強度を確保。さらに戸境壁の厚みは180〜200mmとしています。

独立杭基礎を採用

建物の基礎構造は、独立基礎に既製コンクリート杭を採用することで、安定した地下構造が実現されており、建物をしっかり確実に支持しています。

耐震スリット

必要に応じバルコニーや共用廊下側の壁(非耐力壁)と柱の間等にすき間を設け、緩衝材(耐震スリット)を入れることにより、地震時に、柱や梁に余分な力をかけることなく、主要構造体が大きな被害を受けるのを防いでいます。

地震の際にも安全・安心を考えた
P波感知器付エレベーター

P波(初期微動)を感知した時点でエレベーターのかご操作盤に「地震」と表示し、「ドアが開いたら足元に注意して降りてください」とアナウンスを行います。エレベーターは最寄階に停止してドアを開き、乗客を下ろします。

中空ボイドスラブ工法

従来の工法と異なり、小梁がないことで広々とした空間を実現する『ボイドスラブ工法』。これは住空間スラブ厚250mmのボイドスラブで床を支える工法です。

250mmのスラブ厚

住戸間のスラブ厚は250mmを確保。強度はもちろん、遮音性においても高性能を実現しています。※一部除きます

コンクリート強度

高い耐久性を目指した設計基準強度27N/m㎡〜36N/m㎡のコンクリートを本体構造躯体に採用しています。
※N/m㎡〈ニュートン〉=コンクリートの強度の単位:1N/m㎡とは約10kg/1c㎡のことで、1cmに約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。

SAFETY

火災時の安全性に対する取り組み

避難安全対策

平面形状

①:共用廊下を通って避難

直通階段(避難階に通じる階段)に避難動線が重複しないで避難できるようになっています。

②:その他

避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されます。

共用廊下の排煙形式

開放廊下

片方に壁がなく外気に直接面した廊下。

概念図

■脱出対策(火災時)

バルコニーの隣戸との境が薄い壁(隔て板)になっていて、火災時はそれを破って隣へ避難できるか、またはバルコニーに下の階に降りられる避難器具がついています。

写真
■隔て板

バルコニーの隣戸との間を薄い壁にし、緊急時には隣戸に避難できるようにしたもの。

写真
■避難ハッチ

バルコニーから下の階に避難できるように中にはしごが入った避難器

■避難はしご

火災発生時に下の階に避難するために用意されたはしご

※避難安全対策、脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸毎に異なります。詳しくは設計住宅性能評価書の記載をご確認ください。

火災時に備えた熱感知器

キッチンや各居室の、温度または温度上昇率が一定以上になると、熱感知器がキャッチ。警報が鳴り、同時に管理事務室・警備会社及び管理会社へ自動通報されます。

30mA以上の漏電は
ストップして火災予防

漏電火災を予防するために各住戸分電盤には漏電遮断器を設置しています。1住戸内の回路に30mAを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応をしています。

ガスコンロの安全対策

住戸内のガスコンロのバーナーに搭載しています。
・過熱防止装置
なべ底の温度を感知し、危険温度になる前に自動で温度を制御します。
・自動立ち消え安全装置
煮こぼれや風などで万一灯が消えても自動でガスを止めます。
・消し忘れ消火機能(約2時間連続使用時)
火にかけた鍋をうっかり忘れても自動消火します。

耐震仕様の住戸玄関ドア

大きな地震により、玄関のドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることが無いように、ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉しやすくなるよう考慮しています(メーカー基準による)。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。

停電時でも明かりが灯る保安灯

地震等で停電となり真っ暗な中で避難したり、ブレーカーを上げに行くのは非常に危険をともないます。バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯は停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使えます。

上下階を貫通する住戸内の配管は
耐火措置を施して火の上昇をストップ

火災は物理的に上昇方向へ力が向かうため、上下階の床を貫通する配管はひとつひとつきちんとスラブと配管を隙間なくふさぎ火の上昇を防いでいます。

※雨水管、バルコニーのSKシンク用排水管を除きます。
※耐火・防音・防振材をスラブと配管の間に入れることで、防火、防音、防振にも配慮しています。


防災倉庫

いつ起こるかわからない自然災害などの非常事態に備え、ラウンジ裏の共用部に防災用品を装備した防災倉庫をご用意しました。

AFTER SERVICE

マンションの資産価値を高める
充実のアフターサービス

長期保証等に対する取り組み

ダイアパレスのアフターサービス体制

アフターサービスとは、ご購入いただいた物件の不具合箇所の補修を、一定の条件のもとに無償で行うものです。また、その期間は、建物の部位や不具合の状況により異なり、売買契約時にお渡ししている「アフターサービス業務規準」に基づいて行います。
ダイアパレスシリーズは、お客様満足度向上の観点から、独自の「アフターサービス業務規準」を採用しています。
アフターサービスをご理解いただく上で、一度「アフターサービス業務規準」をご覧いただくようお願いいたします。

アフターサービスの流れ
専有部
共用部

あんしん住宅瑕疵保険への加入

㈱住宅あんしん保証と住宅瑕疵担保責任保険の契約を予定しています。これは住宅の中で特に重要な、構造耐久性に主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に対し適用される保険です。万が一売主側で補修が行えない場合には保険法人から購入者の方へ直接修繕費用が還付されます。

  • 保険責任は、原則として住宅の引渡し日に始まります。
  • 保険期間は、原則として10年間となります。
  • 一住戸あたり2,000万円までとなります。
保険の対象となる基本構造部分

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